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Villa in Vendita a Roma

Zona: Trigoria

450 mq 12 Locali 10 Camere 5 Bagni

Classe energetica

G
Codice: villa trigoria € 960.000

Circondata dal verde Parco di Decima-Malafede, nell'esclusiva zona residenziale di Trigoria alta, ben collegata a negozi e supermercati, a cinque minuti dall' "Outlet Shopping Village di Castel Romano" e dal parco giochi per ragazzi "Cinecittà World" e a 10 minuti dal G.R.A., offriamo in Vendita una porzione di Villa bifamiliare. La Villa che è stata costruita rispettando tutte le norme antisismiche, affaccia su un giardino di proprietà di circa 3000mq, ricco di alberi ad alto fusto e reso più importante da una bellissima piscina scoperta di 6mtx12mt con scala Romana ed una fontana. Il giardino ha un sistema di illuminazione notturna ed adiacente allo stesso c'è un orto di proprietà, ospitante una piccola vigna che produce vino, qualche albero da frutta ed alcuni ulivi.

L'immobile si compone di due piani; al piano terra, prevalentemente utilizzato come zona giorno ed impreziosito da pavimenti in Cotto Toscano, è presente un ingresso dal quale si accede ad un signorile salone triplo di rappresentanza con camino in pietra. Sempre dall'ingresso entriamo in un utile disimpegno da cui si ha accesso ad una cameretta avente un comodo servizio con finestra. Il piano terra ospita anche un lungo corridoio dove troviamo un comodo studio, tre camere destinate a vari usi ed un secondo servizio anch'esso con finestra. Sia dal corridoio, che da una porta a vetri scorrevole del salone, entriamo in un ampio soggiorno con utilizzatissimo camino ed ampia cucina a vista. Conclude il piano terra la zona di servizio ( che può essere facilmente trasformata in dependance ); quest'ultima collegata da una porta alla cucina è composta da una lavanderia, un locale tecnico e una camera con bagno privato.

Tramite una scala in pietra, arricchito da pavimenti in parquet raggiungiamo il primo piano, dove troviamo la grande camera da letto padronale con due armadi a muro e un servizio privato con vasca e doccia. Un ballatoio, con vista sul salone, porta ad altre tre camere da letto ed un servizio. Fuori delle camere c'è una terrazza di oltre 50 metri.

All'esterno della Villa su gran parte della facciata principale c'è un pratico e comodo Portico, utilizzato per aperitivi e pranzi.

Completa l'esterno, adiacente il giardino, un'ampia zona pavimentata divisa in due ambienti: il primo, circondato da un muretto si caratterizza in una corte con sedute in pietra ed un camino; il secondo molto più grande è utilizzato come zona parking. Adiacente a questi ambienti esterni troviamo un comodo Garage doppio, una cantina attrezzata per fare anche il vino, un forno in muratura con un grill, un magazzino per attrezzi ed una legnaia.
Tutte le finestre della Villa sono dotate di inferiate in ferro battuto e la stessa ha un sistema di allarme interno e perimetrale. In tutti gli ambienti ci sono i condizionatori d'aria; all'ingresso è stato disposto un videocitofono, da dove si può comodamente aprire i due cancelli elettrici, Carrabile e Pedonali.

Informazioni immobile
Codice: villa trigoria
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Trigoria
Prezzo: € 960.000
Totale mq: 450 mq
Camere: 10
Bagni: 5
Locali: 12
Stato conservazione: Buono
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: DOPPIO VETRO CON INFERRIATE
Età costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: QUADRUPLA
Terrazzo: Presente, 50 mq
Giardino: Privato, 3.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona residenziale

Mappa immobile

Caratteristiche
Terrazza: 50 m²
Veranda: 30 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 10 m²
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Doccia
Predisposizione allarme
Persiane
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Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
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Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Video immobile

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Ultimo aggiornamento 12-07-2018